習近平總書記指出,老舊小區改造是提升老百姓獲得感的重要工作,也是實施城市更新行動的重要內容。2019年以來,國家全面推進實施城鎮老舊小區改造政策,這是繼棚戶區改造之后又一保障性安居工程,標志著城市發展從“大拆大建”過渡到“有機更新”階段。如何將老舊小區改造這項惠民工程“好事辦好,實事做實”?市住房和城市更新部門聚焦“從好房子到好小區,從好小區到好社區,從好社區到好城區”目標,著力補齊服務居民的短板、改善人居環境、優化城市功能、提升城市品位,讓人民群眾幸福感、宜居感倍增。
?下“繡花”功夫
?回應群眾新期盼
曾都區東城街道八角樓社區一米廠南院小區建于1999年,是一個典型的老舊小區。隨著時間流逝,小區設施老化、環境破舊,居民對環境改造的需求日益強烈。2022年,該小區被列入老舊小區改造范疇,小區居民歡呼雀躍。然而,小區內長期存在的多處附屬房成為施工方進場開工建設的阻礙,改造遲遲未能進行,成為困擾小區居民的“心病”。
曾都區城管執法局為此多次組織八角樓社區、小區居民代表召開座談會,傾聽有關居民訴求,做好解釋和安撫工作。同時,積極向城鄉規劃主管部門去函,請求核查認定。在城管部門、城鄉規劃主管部門、社區的共同努力下,確認一米廠南院小區12間附屬房為違法建設,最終得以全部拆除。目前,一米廠南院小區老舊小區改造工作已全面啟動。
市住房和城市更新有關負責人表示,老舊小區改造應堅持以人為本,尊重群眾意愿,多傾聽群眾訴求,正視居民群眾真正的需求,因地制宜,精準施策。
?樹“工匠”精神
?內外兼修提氣質
位于曾都區北郊街道黃龍社區的財苑小區,原先小區內道路破損,停車位缺失,活動場地受限,夜晚公共區域一片漆黑。如今,改造后的小區,行不積水、車位規整、植被繁盛、夜有明燈,實現了舊改“煥新”、“顏值”升級。
2022年,財苑小區實施老舊小區改造時,市住房和城市更新部門、街道、社區充分尊重居民主體地位,動員小區居民全程參與、全面參與。按照兜住基礎、擴大完善和做優提升的思路,堅持“硬設施+軟環境”一體化推進,不僅通過改造地下污水管網、改建供水供電供氣設施、增設照明、安防等進行“煥新”,還補齊了基礎設施,完善適老、適幼、便民、智慧化等公共服務,滿足居民多元化需求。
據了解,我市老舊小區改造秉承高標準設計、高標準施工、高標準提升要求,聚焦基礎類、完善類、提升類改造,既對小區的雨污管網、排水、道路、停車位等基礎設施進行改造,又提升小區綠化、照明等設施條件,同時增設適老、無障礙、文化休閑、體育健身等配套設施,以點帶線、以線擴面,全方位、立體化、深層次推動城鎮老舊小區改造,共繪老舊小區“新畫卷”。
?磨“穿石”本領
?共治共享促長效
金秋十月,走進曾都區北郊街道楚風小區看到:老有所養的老年人日間照料中心,幼有所育的幼兒園,豐富精神文化生活的休閑文化廣場,親近自然的口袋公園,寬闊平整的籃球場……?一應設施齊全完備,居民臉上笑意盈盈。
改造后的楚風小區提檔升級了,但后續如何管理,如何讓它迸發出新活力,如何破解長效管理難題?楚風小區引入專業的物業服務企業,由物管企業開展全面、專業的管理,充分發揮業主委員會的積極作用,根據需要及時召開小區支部、業委會、物業公司三方聯動會議,共商小區治理,群策群力,為居民打造幸福、祥和的家園。社區根據紅色驛站創建要求,結合“共謀、共建、共管、共評、共享”的目標,打造紅色驛站“楚風社區綜合服務中心”,吸引社會各界、愛心企業積極參與“紅色驛站”,形成“黨政+社區+企業+居民”共同締造創新模式;引入第三方公益性組織不定期開展豐富多彩的惠民文化活動,為居民送上一道道文化大餐、一項項惠民服務,居民對精神文化生活的滿意度不斷提升。
市住房和城市更新有關負責人認為,三分建、七分管,老舊小區改造工作應納入社區治理體系,完善老舊小區治理良性循環機制,將群眾工作貫穿于老舊小區改造全過程,堅持改造與管理同步實施,通過引入正規物業服務企業以及市場化、社會化、專業化運作機制,推動社區治理與物業服務管理融合共進,健全老舊小區長效管理機制,提升小區管理水平,提高居民的幸福指數。
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