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（1）賣方登陸鄂匯辦APP賬號，進入不動產登記專區。選擇隨州市→我要辦→不動產轉移登記→二手房過戶（賣方）（備注：必須要賣方操作成功以后，買方才可操作）賣方人臉認證→選擇要辦理的房屋點擊下一步

（2）填寫賣方個人信息、買方個人信息和不動產信息。

賣方是共同共有的，需要填寫賣方兩個人的信息（賣方共同共有必須是夫妻）

買方是共同共有的，需要填寫買方兩個人的信息（買方共同共有必須是夫妻）

（3）根據提示進入選擇是否水電氣等民生事項一體化過戶，如選擇是則勾選需要過戶的水、電、天然氣、寬帶網絡、暖氣、有線電視、固定電話、戶籍遷移、公證。并且在對應的框中填寫自己（賣方）的戶名和戶號。

（4）系統會根據前面填寫的買賣雙方的信息及不動產信息，生成存量房電子合同、不動產申請書。此合同無法修改。請仔細查看。如有問題，請更改前面填寫的信息。

詢問筆錄請按照真實情況填寫房查，需要賣方填寫家庭房屋套數。即本人和配偶以及未成年子女名下房產總和。（注意：一定要填寫阿拉伯數字）如子女成年，則不計算此家庭房屋套數。（注意：賣方要算正在買賣的這套房子。）

（5）填寫完家庭房屋套數后，需要填寫家庭成員信息。既配偶、未成年子女的名字、身份證號以及與房主的關系。例如：妻、子、女等?如果賣方是單身未結婚則無需填寫。上傳不動產權證書、買賣雙方身份證正反面，賣方一定要看到“賣方申請操作已完成”的提示，才算完成賣方操作。

（6）賣方操作成功以后，登陸買方的鄂匯辦APP賬號。進入二手房過戶（買方）流程中。下一步進行人臉認證。

需要買方填寫家庭房屋套數。即本人和配偶以及未成年子女名下房產總和。（注意：一定要填寫阿拉伯數字）如子女成年，則不計算在此家庭房屋套數。（注意：買方不算正在買賣的這套房子。）

（7）填寫完家庭房屋套數后，需要填寫家庭成員信息。既配偶、未成年子女的名字、身份證號以及與房主的關系。例如：妻、子、女等如果賣方是單身未結婚則無需填寫。查看賣方填寫的信息和電子合同。如名字、身份證號等關鍵信息是否有誤。（義務人為賣方、權利人為買方）按照真實情況填寫詢問筆錄。買方必須看到“已申報成功”的提示，此筆業務才算申報成功。

（8）申報成功后，不動產登記中心工作人員會審核提交的資料。如若資料符合登記，則不動產登記中心會以短信的方式通知買賣雙方在鄂匯辦APP上進行繳稅。

（9）鄂匯辦上搜索：“存量房交易繳稅”→選擇“存量房交易繳稅（湖北省）”人臉認證進入繳稅界面。選擇房屋→系統自動核算稅率。進行繳稅。繳稅方式建議使用銀聯。

（10）不動產審核登薄、繳費領證。

（11）操作示范：

（1）搜索并登陸湖北政務服務網http://zwfw.hubei.gov.cn/

——選擇區劃（隨州市）——選擇“高效辦成一件事”——選擇二手房過戶（含水電氣）“一件事”

（2）點擊“立即辦理”—登錄（注冊）湖北省統一身份認證平臺——進入主題引導界面，根據提示，您就可以完成定制化的問卷填寫。

周一至周五8:30-12:00，14:00-17:00，法定節假日除外。辦理二手房過戶為即辦件，承諾辦結時限為一個工作日。

申請—初審—受理—審批—繳費—領證

1、提交申請

申請人攜帶相關資料到不動產登記中心提交辦證申請，窗口工作人員會詢問辦事人水電氣戶號，有過戶需求的直接把水電氣戶號輸入系統里面就推送到水電氣部門了，然后出證的時候就一起辦好水電氣過戶了。

2、資料初審

不動產登記中心工作人員對提交的資料進行初審。確認資料齊全、符合規定。

3、受理與審批

初審通過后，正式受理申請。進行內部審批流程，核實相關信息。

4、繳納稅費

審批通過后，通知申請人繳納相關稅費。申請人完成繳稅。

5、領取不動產權證

繳稅完成后，申請人等待領取不動產權證。在承諾的時間內，申請人可在自助打證機繳納不動產登記費領取不動產權證。