不動產(chǎn)登記“一件事”服務，是隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設部門為方便企業(yè)和群眾辦事而提供的一項便捷高效服務舉措。如果您是想辦理新房不動產(chǎn)登記的市民，或是想辦理二手房過戶（含水電氣）的市民，您閱讀此服務指南后，能夠詳細了解辦事細則，可以根據(jù)自身情況自主選擇線上或線下辦理方式，更快地一次性辦好業(yè)務，早日拿到不動產(chǎn)權證。
是什么？
辦理新房不動產(chǎn)登記，是指購買新房的市民持有關手續(xù)申請職能部門將不動產(chǎn)物權有關事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。辦理新房不動產(chǎn)登記可以選擇線上和線下辦理方式。
政策標準
收費標準：住宅類80元/件，非住宅550元/件。
收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關于不動產(chǎn)登記費收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號)
辦理條件
1、由開發(fā)企業(yè)和購房人共同申請
2、申請人身份證明（通過數(shù)據(jù)共享獲取，免提交）
3、不動產(chǎn)登記申請表（僅需申請人簽章，簽字確認）
4、已備案的商品房買賣合同（數(shù)據(jù)共享獲取，無需申請人提交）
5、購房發(fā)票
線下辦理
1 辦理事項
線下辦理新房不動產(chǎn)登記“一件事”包括以下服務事項：
1）婚姻登記信息核驗；
2）戶口核驗；
3）繳稅；
4）房屋等建筑物、構筑物所有權登記。
2 辦理地址
您可乘坐21路公交到隨州市白云大道18號隨州市政務服務大廳不動產(chǎn)登記專區(qū)F區(qū)綜合窗口F01-F10、G區(qū)綜合窗口G11-G13辦理。
3 辦理時間
周一至周五8:30-12:00,14:00-17:00,法定節(jié)假日除外。新房不動產(chǎn)登記為即辦件，承諾辦結時限為一個工作日。
4 辦理流程
申請—初審—受理—審批—繳費—領證
1、提交申請
申請人攜帶相關資料到不動產(chǎn)登記中心提交辦證申請。
2、資料初審
不動產(chǎn)登記中心工作人員對提交的資料進行初審。確認資料齊全、符合規(guī)定。
3、受理與審批
初審通過后，正式受理申請。進行內(nèi)部審批流程，核實相關信息。
4、繳納稅費與費用
審批通過后，通知申請人繳納相關稅費。申請人完成繳稅。
5、領取不動產(chǎn)權證
繳稅完成后，申請人等待領取不動產(chǎn)權證。在承諾的半小時內(nèi)，申請人可在自助打證機繳納不動產(chǎn)登記費領取不動產(chǎn)權證。
5 辦理查詢
隨州市不動產(chǎn)登記中心：隨州市白云大道18號隨州市政務服務大廳不動產(chǎn)登記專區(qū)，電話0722-3226771
隨縣政務服務大廳：隨州市隨縣厲山鎮(zhèn)民主路隨縣政務服務中心一樓綜合窗口，電話0722-3568616
隨州市曾都區(qū)政務服務大廳：隨州市白云大道路18號隨州市政務服務大廳G區(qū)綜合窗口，電話0722-3226771
廣水市政務服務大廳：隨州市廣水市應廣大道特66號廣水市政務服務中心二樓企業(yè)綜合服務區(qū)綜合窗口，電話0722-6264306
隨州市高新區(qū)政務服務大廳：隨州市編鐘大道8號高新區(qū)政務服務大廳綜合窗口，0722-3588393
常見問題
1、 開發(fā)企業(yè)要求繳納稅費、公共維修基金、物業(yè)費后才給辦理不動產(chǎn)權證書，是否合理？
根據(jù)不動產(chǎn)登記相關法律、法規(guī)，辦理不動產(chǎn)轉移登記只需要提供相關稅費繳納憑證等相關資料，不需提交公共維修基金、物業(yè)費繳納憑證。
根據(jù)不動產(chǎn)登記相關法律、法規(guī)，辦理不動產(chǎn)轉移登記只需要提供相關稅費繳納憑證等相關資料，不需提交公共維修基金、物業(yè)費繳納憑證。
2、 房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？
根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
不動產(chǎn)證：除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
房產(chǎn)證：內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
不動產(chǎn)證：除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
房產(chǎn)證：內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
3、 購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售合同并進行了備案登記，在開發(fā)企業(yè)交付房屋前購房人死亡的，如何申請不動產(chǎn)登記？
由繼承人提交繼承材料及其它登記材料，直接將商品房轉移與繼承合并辦理，直接辦理至繼承人名下。若有抵押（按揭）的，原抵押貸款合同中存在禁止或限制轉讓抵押不動產(chǎn)約定的，還需征得抵押權人同意。
由繼承人提交繼承材料及其它登記材料，直接將商品房轉移與繼承合并辦理，直接辦理至繼承人名下。若有抵押（按揭）的，原抵押貸款合同中存在禁止或限制轉讓抵押不動產(chǎn)約定的，還需征得抵押權人同意。
4、 個人購買商品住房有契稅優(yōu)惠嗎？
自2016年2月22日起： （1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （2）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
自2016年2月22日起： （1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （2）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
5、 哪些情況下應該申請不動產(chǎn)登記？
需要不動產(chǎn)登記的情形有很多，以房地產(chǎn)登記內(nèi)容為例，如果有下列情形之一的，都可以到不動產(chǎn)登記窗口申請登記。1、單位的名稱、個人的姓名發(fā)生變化，可以申請名稱變更登記；2、土地用途經(jīng)過批準發(fā)生改變，可以申請用途變更登記；3、房屋及其土地的買賣、交換、贈與，權利人發(fā)生變化，可以申請轉移登記；4、利用房地產(chǎn)物權作為擔保向銀行辦理抵押貸款，可以申請抵押登記；5、發(fā)現(xiàn)自己的權利登記有誤，或者有依據(jù)證明他人的權利登記有誤且對自己的權利產(chǎn)生利害關系，可以申請更正登記；6、有依據(jù)證明他人的權利登記有誤且對自己的權利產(chǎn)生利害關系，而他人不配合申請更正登記的，可以申請異議登記；7、房地產(chǎn)滅失或房地產(chǎn)權利人放棄使用權和所有權，可以申請注銷登記；8、購買房地產(chǎn)，但暫時還不能進行房地產(chǎn)轉移登記，為防止自身權利受到損害，可以申請預告登記。
需要不動產(chǎn)登記的情形有很多，以房地產(chǎn)登記內(nèi)容為例，如果有下列情形之一的，都可以到不動產(chǎn)登記窗口申請登記。1、單位的名稱、個人的姓名發(fā)生變化，可以申請名稱變更登記；2、土地用途經(jīng)過批準發(fā)生改變，可以申請用途變更登記；3、房屋及其土地的買賣、交換、贈與，權利人發(fā)生變化，可以申請轉移登記；4、利用房地產(chǎn)物權作為擔保向銀行辦理抵押貸款，可以申請抵押登記；5、發(fā)現(xiàn)自己的權利登記有誤，或者有依據(jù)證明他人的權利登記有誤且對自己的權利產(chǎn)生利害關系，可以申請更正登記；6、有依據(jù)證明他人的權利登記有誤且對自己的權利產(chǎn)生利害關系，而他人不配合申請更正登記的，可以申請異議登記；7、房地產(chǎn)滅失或房地產(chǎn)權利人放棄使用權和所有權，可以申請注銷登記；8、購買房地產(chǎn)，但暫時還不能進行房地產(chǎn)轉移登記，為防止自身權利受到損害，可以申請預告登記。
6、 不動產(chǎn)登記需提交哪些材料？
當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權和來源證明等。
當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權和來源證明等。
