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隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（隨高 G（2025） 1號）

發(fā)布日期：2025-05-26
信息來源：
編輯：隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
審核：楊文明

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定及批準(zhǔn)文書，隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定在隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上交易系統(tǒng))以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

一、(1)掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

編號

土地

位置

出讓面積

(㎡)

土地

用途

出讓

年限

(年)

規(guī)劃指標(biāo)要求

競買

保證金

(萬元)

掛牌

起始價

(萬元)

容積率

建筑

系數(shù)

綠地率

隨高

G(2025)

1號

高新區(qū)

裕民社區(qū)

17458

工業(yè)用地(標(biāo)準(zhǔn)地)

50年

≥1.3

≥40%

≤15%

534

(2)出讓地塊的“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)

隨高G(2025)1號地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)

序號	控制指標(biāo)名稱	控制指標(biāo)
1	單位工業(yè)增加值能耗 (噸標(biāo)煤/萬元)	﹤0.3
2	投資強(qiáng)度(萬元/畝)	150
3	畝平稅收指標(biāo)(萬元/畝)	15
4	規(guī)劃容積率	≥1.3
5	規(guī)劃建筑系數(shù)	≥40%
6	規(guī)劃建筑面積	≥22800平方米
7	綠地率	≤15%
8	建筑控制高度	/
9	環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)	《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn);《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB14848-2017Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn);《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)3類標(biāo)準(zhǔn)，項目臨主要交通干道側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足4a類標(biāo)準(zhǔn);《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2020;《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597-2023。
10	污染物排放標(biāo)準(zhǔn)	《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996表4三級標(biāo)準(zhǔn); 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996表2二級和無組織排放監(jiān)控點標(biāo)準(zhǔn)限值;《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB14554-93;《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB13271-2014表2排放限值;噪聲:施工期執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011，營運(yùn)期廠界噪聲臨主要交通干道側(cè)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)4類標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行3類標(biāo)準(zhǔn);項目如有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。
11	主要污染物總量控制建議指標(biāo)(噸/年)	具體總量控制指標(biāo)需待具體項目落地后確定。
12	消防	先建后驗
13	建筑工程許可	先建后驗
14	建筑工程質(zhì)量	先建后驗
15	安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件	嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法第三十一條和省應(yīng)急管理廳關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”監(jiān)督管理辦法》要求，落實建設(shè)項目的安全設(shè)施“三同時”工作，并將資料形成書面報告?zhèn)洳椤?/p>

備注:以上地塊公示面積均以實測為準(zhǔn)，公告的指標(biāo)最終以相關(guān)部門審批的文件為準(zhǔn)。

二、競買人按以下要求參與競買:

1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向隨州市土地收購儲備中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由隨州市公共資源交易中心開具《成交登記表》后，競得人持《成交登記表》與隨州市土地收購儲備中心簽訂《成交確認(rèn)書》。如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。

2、申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》;也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

3、競買人須持相關(guān)證件來中心聯(lián)系辦理數(shù)字證書ukey事宜。在參加競買前使用數(shù)字證書登錄隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上交易系統(tǒng)，認(rèn)真閱讀《掛牌出讓交易公告》《交易指南網(wǎng)上交易使用說明》等相關(guān)資料。

4、土地競買保證金支付方式為網(wǎng)銀支付模式，競買人可通過網(wǎng)上銀行在規(guī)定時限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的隨機(jī)子賬戶足額交納競買保證金。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金。

三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價且價高者得”的原則確定競得人。

四、特別說明:

1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)(包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè))不能參加本次出讓活動。

2、土地出讓價款按照出讓合同的約定付清。

3、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時支付土地出讓價款等稅費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

4、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠

信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。

五、掛牌時間要求:

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間為2025年05月26日至2025年06月15日;掛牌時間為:2025年06月16日10時至?2025年06月27日10時;

2、報名開始時間及保證金交納截止時間為:2025年06月16日10時起至2025年06月25日16時止;

3、報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按限時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認(rèn)是否成交。

六、如果在使用網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請聯(lián)系以下工作人員。

聯(lián)系地址:隨州市土地收購儲備中心(市國土資源交易中心)

聯(lián)系人:孔松聯(lián)系電話:0722 - 3315103

隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年05月26日

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