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根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規和有關政策規定，結合隨州市2025年度第63批次城市建設用地土地征收預公告以來，曾都區人民政府對擬征收土地的土地現狀調查情況，被征地農民參加養老保險調查情況和社會穩定性風險評估情況，隨州市人民政府組織編制了征地補償安置方案，擬對曾都區涢水街道前進社區農民集體土地進行征收。現將隨州市2025年度第63批次城市建設用地征地補償安置方案內容和有關事項公告如下：

一、征收目的及范圍

因實施商業項目建設需要，隨州市擬征收涢水街道前進社區土地共計3.3639公頃，土地用途為商業用地。

二、土地現狀調查結果

本次已對土地現狀開展詳盡調查，共涉及涢水街道前進社區農民集體土地3.3639公頃，其中農用地2.1057公頃（耕地0.6651公頃），建設用地1.2582公頃。

三、征收土地補償標準

1. 征收土地補償費和安置補助費。土地補償費、安置補助費按照湖北省人民政府2023年批準公布的現行最新區片綜合地價《省人民政府關于重新公布全省征地區片綜合地價標準的通知》（鄂政發〔2023〕16號）規定執行，青苗補償標準根據隨州市人民政府《市人民政府辦公室關于公布實施隨州市城區集體所有土地建(構）筑物等地上附著物征收補償標準的通知》（隨政辦發〔2022〕19號）規定執行。擬征收土地涉及Ⅱ類區片綜合地價標準，標準為每公頃83.4萬元/公頃。具體補償費用如下：土地補償費112.2197萬元、安置補助費168.3296萬元、青苗補償費3.1925萬元，合計283.7418萬元。

2. 地上附著物補償。按照隨州市人民政府《市人民政府辦公室關于公布實施隨州市城區集體所有土地建(構）筑物等地上附著物征收補償標準的通知》（隨政辦發〔2022〕19號）規定標準補償。涉及村民住宅的，按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，根據村民意愿，分別采取重新安排宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

四、安置方式及保障內容

對被征地農民擬采取貨幣安置和社會保障安置等安置途徑。根據《省人民政府關于重新公布全省征地區片綜合地價標準的通知》（鄂政發〔2023〕16號）的規定發放征地安置補助費。

根據《省人民政府關于被征地農民參加基本養老保險的指導意見》（鄂政發〔2014〕53號）和省人社廳等5部門《關于印發〈湖北省被征地農民養老保險補償實施細則〉的通知》（鄂人社發〔2015〕2號）規定，將符合條件的被征地居民納入被征地農民養老保險補償安置，相關程序按上述文件執行。

五、其他事項

1. 補償登記方式及期限。請被征收土地的所有權人、使用權人在本公告發布之日起30日內持不動產權屬證書或其他有效相關證明材料，到涢水街道前進社區辦理征地補償登記手續，并相互轉告。逾期未辦理征地補償登記手續的，以涢水街道的土地現狀調查公示結果為準。本次補償登記主要登記土地所有權、土地使用權、農民村民住宅（含權屬、面積等）、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

2. 申請聽證。被征地的農村集體經濟組織半數以上（不含半數）成員認為征地補償安置方案內容不符合法律、法規規定的，請于本公告發布之日起5日內，以村（社區）為單位向曾都區自然資源和規劃局提出書面意見。逾期未提出申請的，視為放棄聽證。申請聽證的，將依法組織召開聽證會。

3.?異議反饋渠道。若被征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人對土地征收事項存在異議，請在本公告期間向曾都區自然資源和規劃局反映。

4.?本公告期限為30天，公告范圍為涢水街道前進社區11組，并已在隨州市人民政府門戶網站公布，公布網址為http://www.zengdu.gov.cn/。

特此公告。

隨州市人民政府

2025年11月3日