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項目名稱

隨州市曾都區(qū)清河路33號2棟101號244.4m2房屋14個月20天租賃權(quán)

項目編號

LG2024HB1002270?

交易機構(gòu)及報名聯(lián)系電話

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交有限公司，

0722-3283899/楊先生

委托方

隨州市城投產(chǎn)業(yè)投資有限公司

招租租金

106334元

掛牌公告期

2024-09-19日至2024-10-14日

資產(chǎn)概述

隨州市曾都區(qū)清河路33號2棟101號244.4m2房屋招租，14個月20天。

需要交納

保證金金額

2.2萬元

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金內(nèi)容及處置方式

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，其競價保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分;如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易。網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》，競價保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；未競得的其他合格意向承租方，其交納的競價保證金在3個工作日內(nèi)無息退還意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的競價保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的競價保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：

①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；

②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；未按照付款要求付款的。

③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競價的，或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。??

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的競價保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，競價保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

資產(chǎn)評估機構(gòu)

湖北正量行房地產(chǎn)估價咨詢有限公司

評估基準(zhǔn)

2024-09-06

資產(chǎn)評估價格

106334元

重大事項披露

（一）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租。如標(biāo)的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的及政策進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不得因租賃后產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（二）租賃期間，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排租賃場所，合同自行終止。

（三）本次交易需要支付給武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費由租賃雙方各自承擔(dān)。

（四）原承租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

承租資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。

2、意向承租方報名時須攜帶有效證件到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司現(xiàn)場填寫承租文件。

3、 該項目不接受聯(lián)合承租。

是否允許聯(lián)合承租

否

其他招租條件

（一）意向承租方報名登記時須交納22000元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（保證金的支付主體應(yīng)當(dāng)與報名登記的意向承租方名稱保持一致）。

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)按照本項目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《租賃合同》。

（三）租賃期限為14個月20天。在招租成交后，承租方須在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將首期租金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成首期租金和交易服務(wù)費支付成功操作。承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易費用之后5個工作日內(nèi)，由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到的首期租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

（四）出租方提出：

（1）承租方自行負(fù)責(zé)裝修改造，且不得影響招租標(biāo)的的固定設(shè)施、結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施，裝修改造方案必須征得出租方同意后方可進(jìn)行，費用由承租方承擔(dān)。

（2）承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

（3）租賃期間，承租方應(yīng)積極主動配合出租方的現(xiàn)場監(jiān)督、檢查;保證按時交納由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用；

（4）租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還租賃資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合出租方要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。

（五）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北正量行房地產(chǎn)估價咨詢有限公司對出租資產(chǎn)出具的評估報告（湖正房估字〔?2024〕字第?SZA019?號）中的全部內(nèi)容及本次所出租資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。

征集到兩個及以上承租方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

價款支付方式

一次性付款

價款交納說明

在成交的3日內(nèi)簽訂合同，并在合同簽訂的5日內(nèi)完成全部價款（含產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費）的支付。