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項目名稱

隨州市城區(qū)3個停車場內(nèi)指定區(qū)域的洗車工位招租

項目編號

LG2024HB1001765?

交易機構(gòu)及報名聯(lián)系電話

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交有限公司，

0722-3283899/楊先生

委托方

隨州市智泊科技有限公司

招租年租金

4.54萬元/年

掛牌公告期

2024-08-05日至2024-08-16日

資產(chǎn)概述

隨州市行政服務(wù)中心附近停車場、坤泰悅都附近停車場及青年路大橋停車場3個停車場的13指定區(qū)域的個洗車位，總面積約160㎡，租期3年。

需要交納

保證金金額

1.3萬元

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金內(nèi)容及處置方式

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，其競價保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分;如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》，競價保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；未競得的其他合格意向承租方，其交納的競價保證金在3個工作日內(nèi)無息退還意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的競價保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的競價保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：

①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；

②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；未按照付款要求付款的。

③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競價的，或者在被確認為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。??

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的競價保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，競價保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

資產(chǎn)評估機構(gòu)

湖北大信房地資產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準

2024-04-08

資產(chǎn)評估價格

2.6256萬/年

重大事項披露

（1）承租方需要自行協(xié)調(diào)相關(guān)部門準許，并負責(zé)車位的改造、建設(shè)和通水、通電，且排水、衛(wèi)生要達到出租方的要求，且完成自有洗車系統(tǒng)和隨州市智慧停車系統(tǒng)的對接。

（2）承租方須按照公告及交易結(jié)算規(guī)則，租金和服務(wù)費轉(zhuǎn)入武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶進行統(tǒng)一結(jié)算，首年租金需要在合同簽訂的5個工作日內(nèi)一次性付清。

（3）掛牌截止后，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易

（4）承租方只能在3個停車場指定區(qū)域建設(shè)洗車工位，不得隨意占用或調(diào)換其它位置，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、委托經(jīng)營。

（5）標的是以現(xiàn)狀進行展示、出租，承租方一旦提交承租申請，視為無條件接受該標的瑕疵。如標的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以評估報告為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的及政策進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司進行追責(zé)和索賠。

（6）本次招租需要支付給光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司的招租服務(wù)費有租賃雙方各自承擔(dān)。

（7）承租方需要在招租成交合同的5日內(nèi)向招租方繳納年租金15%比例的押金，押金代收賬戶（戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司，賬號：20050200000000011，開戶行：湖北銀行隨州高新區(qū)支行），收到后由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司轉(zhuǎn)給甲方。

承租資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。

2、意向承租方報名時須攜帶有效證件到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司現(xiàn)場填寫承租文件。

3、 該項目不接受聯(lián)合承租。

是否允許聯(lián)合承租

否

其他招租條件

（一）根據(jù)資產(chǎn)公開招租要求，出租方提出：

（1）意向承租方報名登記時須交納1.3萬交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（保證金的支付主體應(yīng)當與報名登記的意向承租方名稱保持一致）。

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)按照本項目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《租賃合同》。

（三）租賃期限為3年，租金按年支付，先付后用。承租方須在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將首年租金和產(chǎn)權(quán)交易費服務(wù)費足額支付至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并進入“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成租金和交易服務(wù)費支付成功操作。承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到租金及全部產(chǎn)權(quán)交易費用之后5個工作日內(nèi)，由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到的租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

（四）根據(jù)資產(chǎn)租賃使用期間管理要求，出租方提出：

（1）出租方按約定將資產(chǎn)交付承租方后，承租方自行協(xié)調(diào)相關(guān)部門，完成停車場指區(qū)域洗車空位上的設(shè)施建設(shè)、上下水改造和解決通水、通電問題，同意洗車系統(tǒng)接入智慧停車系統(tǒng)。

（2）承租方在承租期間因經(jīng)營產(chǎn)生的糾紛和投訴需自行解決，不得影響出租方。且需要和出租方簽署《安全責(zé)任協(xié)議書》，承擔(dān)標的租賃期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。

（3）項目成交后，承租方不得擅自租賃經(jīng)營用途（洗車），不得超范圍、超面積經(jīng)營，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，重新組織公開招租，承租方已繳納的所有價款均不予退還；

（4）租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意：

①承租方不得以任何形式擅自將洗車工位進行對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

②招租標的不得用于存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

（5）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理等費用；

（6）租賃期間，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排洗車位，合同自行終止；

（7）招租標的租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本洗車工位的承租權(quán)及管理權(quán)。因承租方對標的物裝修改造而形成的設(shè)施均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。

（8）承租方同意將使用的洗車系統(tǒng)與隨州市智慧停車系統(tǒng)進行對接。

本次交易所涉及的交易服務(wù)費由雙方各自承擔(dān)。

（五）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，認可并接受本招租公告及《資產(chǎn)評估報告》的全部內(nèi)容，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司進行追責(zé)和索賠。

征集到兩個及以上承租方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

價款支付方式

一次性付款

價款交納說明

在成交的3日內(nèi)簽訂合同，并在合同簽訂的5日內(nèi)完成全部價款（含產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費）的支付。