- 發(fā)布日期：2024-01-04
- 信息來源：
- 編輯：隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設局
- 審核： 楊文明
根據(jù)相關法律的規(guī)定及批準文書，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、（1）掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
編號 | 土地 位置 | 出讓面積 （㎡） | 土?地 用?途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標要求 | 競買 保證金 （萬元） | 掛牌 起始價 （萬元） | ||
容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||
隨州市 G（2023） 17號 | 淅河鎮(zhèn)青春村 | 13510 | 工業(yè)用地（標準地） | ５０年 | ≥1.3 | ≥40％ | ≤15％ | 37 | 363 |
隨州市 G（2023） 18號 | 淅河鎮(zhèn)青春村 | 15848 | 工業(yè)用地（標準地） | ５０年 | ≥1.3 | ≥40％ | ≤15％ | 43 | 425 |
（2）出讓地塊的“標準地”控制指標
①隨州市G（2023）17號地塊“標準地”控制指標
序號 | 控制指標名稱 | 控制指標 |
1 | 單位工業(yè)增加值能耗 （噸標煤／萬元） | ﹤0.3 |
2 | 投資強度（萬元／畝） | 150 |
3 | 畝平稅收指標（萬元／畝） | 15 |
4 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.3 |
5 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥40％ |
6 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥17600平方米 |
7 | 綠地率 | ≤15％ |
8 | 建筑控制高度 | ／? |
9 | 環(huán)境質(zhì)量標準 | 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095－2012及其修改單二級標準；《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838－2002Ⅲ類水域水質(zhì)標準；《地下水質(zhì)量標準》GB14848－2017Ⅲ類水標準；《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096－2008）3類標準，項目臨主要交通干道側聲環(huán)境質(zhì)量應滿足4a類標準；《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》GB18599－2020；《危險廢物貯存污染控制標準》GB18597－2023。 |
10 | 污染物排放標準 | 《污水綜合排放標準》GB8978－1996表4三級標準； 《大氣污染物綜合排放標準》GB16297－1996表2二級和無組織排放監(jiān)控點標準限值；《惡臭污染物排放標準GB14554－93；《鍋爐大氣污染物排放標準》GB13271－2014表2排放限值；噪聲：施工期執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》GB12523－2011，營運期廠界噪聲臨主要交通干道側執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348－2008）4類標準，其余區(qū)域執(zhí)行3類標準；項目如有行業(yè)排放標準或地方標準的應執(zhí)行行業(yè)排放標準或地方標準。 |
11 | 主要污染物總量控制建議指標（噸／年） | 具體總量控制指標需待具體項目落地后確定。 |
12 | 消防 | 先建后驗 |
13 | 建筑工程許可 | 先建后驗 |
14 | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗 |
15 | 安全生產(chǎn)準入條件 | 嚴格按照安全生產(chǎn)法第三十一條和《建設項目安全設施“三同時”監(jiān)督管理辦法》，落實建設項目的安全設施“三同時”工作，生產(chǎn)經(jīng)營單位應當對其安全生產(chǎn)條件和設施進行綜合分析，且應滿足與相鄰地塊對等的安全間距要求，以形成書面報告?zhèn)洳椤? |
備注 | 隨州市化工工業(yè)園區(qū)域性統(tǒng)一評價成果，已在隨州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會門戶網(wǎng)站公告，企業(yè)競得土地使用權后可直接利用相關成果。網(wǎng)絡鏈接：http：／／www．suizhougxq．gov．cn／zwgk／zc／qtzdgkwj／tzgg／202104／t20210420＿879225．shtml | |
②隨州市G（2023）18號地塊“標準地”控制指標
序號 | 控制指標名稱 | 控制指標 |
1 | 單位工業(yè)增加值能耗 （噸標煤／萬元） | ﹤0.3 |
2 | 投資強度（萬元／畝） | 150 |
3 | 畝平稅收指標（萬元／畝） | 15 |
4 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.3 |
5 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥40％ |
6 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥20500平方米 |
7 | 綠地率 | ≤15％ |
8 | 建筑控制高度 | ／? |
9 | 環(huán)境質(zhì)量標準 | 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095－2012及其修改單二級標準；《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838－2002Ⅲ類水域水質(zhì)標準；《地下水質(zhì)量標準》GB14848－2017Ⅲ類水標準；《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096－2008）3類標準，項目臨主要交通干道側聲環(huán)境質(zhì)量應滿足4a類標準；《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》GB18599－2020；《危險廢物貯存污染控制標準》GB18597－2023。 |
10 | 污染物排放標準 | 《污水綜合排放標準》GB8978－1996表4三級標準； 《大氣污染物綜合排放標準》GB16297－1996表2二級和無組織排放監(jiān)控點標準限值；《惡臭污染物排放標準GB14554－93；《鍋爐大氣污染物排放標準》GB13271－2014表2排放限值；噪聲：施工期執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》GB12523－2011，營運期廠界噪聲臨主要交通干道側執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348－2008）4類標準，其余區(qū)域執(zhí)行3類標準；項目如有行業(yè)排放標準或地方標準的應執(zhí)行行業(yè)排放標準或地方標準。 |
11 | 主要污染物總量控制建議指標（噸／年） | 具體總量控制指標需待具體項目落地后確定。 |
12 | 消防 | 先建后驗 |
13 | 建筑工程許可 | 先建后驗 |
14 | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗 |
15 | 安全生產(chǎn)準入條件 | 嚴格按照安全生產(chǎn)法第三十一條和《建設項目安全設施“三同時”監(jiān)督管理辦法》，落實建設項目的安全設施“三同時”工作，生產(chǎn)經(jīng)營單位應當對其安全生產(chǎn)條件和設施進行綜合分析，且應滿足與相鄰地塊對等的安全間距要求，以形成書面報告?zhèn)洳椤?? |
備注 | 隨州市化工工業(yè)園區(qū)域性統(tǒng)一評價成果，已在隨州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會門戶網(wǎng)站公告，企業(yè)競得土地使用權后可直接利用相關成果。網(wǎng)絡鏈接：http：／／www．suizhougxq．gov．cn／zwgk／zc／qtzdgkwj／tzgg／202104／t20210420＿879225．shtml | |
備注：以上地塊公示面積均以實測為準，公告的指標最終以相關部門審批的文件為準。
二、競買人按以下要求參與競買：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結束后，競得人應當在5個工作日內(nèi)向市土地收購儲備中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關資料原件，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由市公共資源交易中心開具《成交登記表》、市土地收購儲備中心與競得人簽訂《成交確認書》。如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
2、申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
3、競買前請認真閱讀《隨州市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
4、競買人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細資料及相關文件。
5、競買人須持相關證件來中心辦理數(shù)字證書ukey，并使用數(shù)字證書進入交易系統(tǒng)填寫相關信息，競買人填寫的信息必須真實、準確、完整。
6、土地競買保證金支付方式為網(wǎng)銀支付模式，競買人可通過網(wǎng)上銀行在規(guī)定時限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的隨機子賬戶足額交納競買保證金。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金。
三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價且價高者得”的原則確定競得人。
四、特別說明：
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）不能參加本次出讓活動。
2、土地出讓價款按照出讓合同的約定付清。
3、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》，不按時支付土地出讓價款等稅費的，應承擔違約責任，隨州市自然資源和規(guī)劃局可確認其競得結果無效，競買保證金不予退還。
4、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠
信用戶不得參加隨州市任何國有建設用地使用權出讓活動。
五、掛牌時間要求：
1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告時間為2024年01月04日至2024年01月23日；掛牌時間為：2024年01月24日10時至?2024年02月05日10時；
2、報名開始時間及保證金交納截止時間為：2024年01月24日10時起至2024年02月02日16時止；
3、報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按限時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認是否成交。
六、如果在使用網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請聯(lián)系以下工作人員。
聯(lián)系地址：隨州市土地收購儲備中心（市國土資源交易中心）
聯(lián)系人：孔松
聯(lián)系電話：0722－3315103
隨州市自然資源和規(guī)劃局
2024年01月04日
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